Taba ya tirelo

Setsi sa Lekholong la Qingdao, China 

Qingdao Century Center e na le matšoao a mabeli a motheo** Qingdao Century Tower (motheo oa Shinan District) le Qingdao Excellence Century Center (CBD ea Shibei District)**. Bobedi ke mafelo a kgwebo a maemo a toropo a Qingdao a 5A Class A. Di tsemile medu ka go latelelana ka Shinan Financial Core le Shinan Central Business District. Ke bajari ba benchmark bakeng sa diofisi tša kgwebo tša maemo a godimo le agglomeration ya intasteri ka Qingdao. Se se latelago ke matseno a feletšego a Setšhaena le Seisemane a diprotšeke tše pedi:

Matseno a Setšhaena

1. Moago wa Lekgolo la Lekgolo la Qingdao (motheo wa Setereke sa Shinan, Tsela ya Magareng ya Hong Kong) .

Tshedimošo ya motheo

Aterese: Mapatlelo a Hong Kong Middle Road le Nanjing Road, Setereke sa Shinan, Qingdao City (kgauswi le May Fourth Square)

Boemo bja moago: Qingdao Hong Kong Middle Road Financial Street letshwao la naga 5A Grade A moago wa diofisi, LEED Gold maemo a tala moago setifikeiti porojeke

Ditekanyetos Core: Palo yohle ya sebaka sa kaho e ka ba limithara tse lisekoere tse 86,000, bophahamo ba mohaho ke limithara tse 168, bophahamo ba mokatong o tloaelehileng ke limithara tse 4.2 (bophahamo ba nete ke limithara tse 2.8), sebaka sa mokatong o le 'ngoe ke limithara tse lisekoere tse 2100-2300, 'me sekhahla sa ho fumaneha ha matlo ke 72%.； Go na le karatšhe e bohlale ya ka tlase ga mobu ya mabato a 4 yeo e nago le mafelo a 872 a go emiša dikoloi le tekanyo ya lefelo la go emiša dikoloi ya 1:0.8.

Peakanyo ya tirelo: Khamphani ya thepa ke Qingdao CBRE Property Management Co., Ltd. Tefiso ya thepa ke 18 yuan / 2000/kgwedi (go akaretša le tšhomišo ya maatla a bogareng bja moya-conditioning), gomme e fana ka ditirelo tša kgwebo tša 7 × 24-hora ka botlalo-potologo.

Melemo ya motheo

Lefelo la maemo a godimo le dinamelwa: metsotso ye 3 ya go sepela go ya Seteišeneng sa Wusi Square sa Metro Line 2/3, seo se akaretšwago ke mela ya dipese ye 25； E kgauswi le mmušo wa toropo, metsotso e 15 go tloga Seteišeneng sa Qingdao le metsotso e 45 go tloga Boema-fofaneng bja Boditšhabatšhaba bja Jiaodong. Hong Kong Middle Road le Nanjing Road di bopa netweke ya tsela ya motheo ya "ditshekamelo tše tharo le di-vertical tše pedi".

Top hardware phetolo: LOW-E habeli silevera khalase lesira leboteng (40% boloka matla), 12 Swiss Schindler lebelo le phahameng lifti (ho akarelletsa le 2 phethisang lifti), 'me nako ea ho leta bakeng sa hoseng tlhoro ke metsotswana e 37 feela； VAV feto-fetoga le maemo moea bophahamo ba modumo bohareng moea conditioning tsamaiso (24-hora ikemetseng taolo), hlomelloa le PM2.5 filtration, a hloekileng moea bophahamo ba modumo 30m3 / h · motho ； Dual-potoloho phepelo matla + disele jenereithara, phepelo matla tšepahala ke 99.99%.

Agglomeration ya intasteri le ya thekgo: ntlokgolo ya panka ye 26 le dikhamphani tše 18 tša Fortune 500 di kgobokeditšwe ka gare ga dikhilomithara tše 3. Dikhamphani tšeo di rarolotšwego kudu ke tša ditšhelete (38%), theknolotši (29%), le ditirelo tša profešenale (21%), go akaretšwa ntlokgolo ya selete ya dikhamphani tša Fortune 500 tša go swana le Deutsche Bank, Oracle, le PricewaterhouseCoopers.； Ke metsotso e 5 ya go sepela go ya Vientiane City le Hisense Plaza, yeo e nago le lefelo la go jela la bašomi, lefelo la go itšhidulla, bareng ya kofi le dipuku, le mokero o motala wa tša kalafo le Sepetlele se se Amanago sa Yunibesithi ya Qingdao.

Ditirelo tša tshepedišo ya profešenale: Fana ka ditirelo tše 32 tša boleng bjo bo okeditšwego go swana le ngwadišo ya intasteri le ya kgwebo, kgoeletšo ya pholisi, le go thwala talente. United Bank e thakgola dikadimo tša kgwebo tša tswalo ya fase gomme e hloma lefelo la botsenagare bja kgwebo； "Leano la go dira dilo ka go ikgetha la sekhurumetšo se thata" le ile la thakgolwa, gomme leano la karoganyo ya sebaka ye e fetofetogago le maemo le thušitše dikgwebo go boloka 30% ya ditshenyagalelo tša mokgabišo le go khutsufatša nako ya go dula ka 40%.

2. Qingdao Lekholong la Lekholong la Setsi sa Bokgoni (Shibei District・Central Business District)

Tshedimošo ya motheo

Aterese: No. 31, Tsela ya Longcheng, Selete sa Shibei, Motse wa Qingdao (lefelo leo le tswaletšwego ke Tsela ya Lianyungang le Tsela ya Dunhua)

Ntshetsopele / Thepa: Ntshetswa pele ke Excellence Real Estate Group (Qingdao) Co., Ltd. le sebediswa ke Qingdao Lekala la Shenzhen Excellence Property Management Co., Ltd., tefo ya thepa ke 9.9 yuan / ㎡ / khoeli, 'me thepa tokelo nako ke lilemo tse 40.

Boemo ba mohaho: Shibei CBD super phahameng phahameng letšoao kgwebo rarahaneng, konokono mojari oa China (Qingdao) New Media Industrial Park

Core ditekanyetos: Palo yohle bophahamo ba modumo ke 440,000 limithara tse lisekoere, moaho ka sehloohong ke 281 limithara tse phahameng, 'me e bopilwe ka 4 machaba 5A Grade A hloekileng kgwebo ofisi mehaho + e 65,000 limithara tse lisekoere kgwebo setsi； E hlomelloa le 50 Hitachi ultra-phahameng-lebelo lifti le 2,000 paka libaka (tekanyetso bakeng sa libaka tsa ho paka ka Shibei CBD).

Melemo ya motheo

Neteweke ya dinamelwa tša mahlakore a mararo: Methaladi ye meraro ya setimela sa ka fase ga mobu sa M3/M4/M5 e kopana, kgauswi le Tsela ya Lianyungang, Tsela ya Longcheng le ditsela tše dingwe tše kgolo tša ditoropong, gomme e kgokagana ka pela le lefelo ka moka la dinamelwa la Qingdao.

Peakanyo ya kgwebo ye e fapafapanego: E kopanya taolo ya masepala, kgwebo, ditšhelete, go aba dijo le boithabišo. Didirišwa tša kgwebo di akaretša Bonjour Commercial Street, Starbucks, Huaxia Liangzi, bj.bj.. Moago wa diofisi o na le pono yeo e sa šitišwego, gomme mabato a mangwe a okametše lewatle.

Featured indasteri sehlopha: The Qingdao Micro-Short Drama Industry Service Center e teng mokatong oa bo31, bokella boleng bo phahameng setso le pōpo dikgwebo tse kang Xin Xiangshicheng Film le Television Media. Seripagare sa mathomo sa ngwaga, dikhamphani tše mpsha tša bobegakgang bja setšo tša go feta 200 di ile tša okeletšwa, gomme diterama tše kopana tša go feta 150 tša micro-shorts di ile tša thakgolwa.； Ka nako ye e swanago, e dutše ka theknolotšing, tlhamo, dikhamphani tša kgwebo tša go swana le Keyence China, Pasteur Biotechnology, le Greentown Architectural Design.

Ditirelo tša thepa tša maemo a godimo: e hlometšwe ka tshepedišo ya taolo ya thepa ya senotlelo sa gauta ya boditšhabatšhaba, e fana ka ditirelo tša motheo tše di tlwaelegilego + ditirelo tša kgwebo tše di rulagantšwego, e tlwaela mehuta ka moka ya dinyakwa tša ofisi go tšwa go dikgwebo tše nnyane, tša magareng le tše nnyane go ya go ntlokgolo ya selete.

3. Boleng ka kakaretso ba porojeke e ne

Dikarolo tše pedi tše kgolo tša Qingdao Century Center di theilwe ka go latelelana godimo ga mokokotlo wa setšo wa ditšhelete ka borwa le CBD yeo e tšwelelago ka leboa. Di agilwe go ya ka maemo a boditšhabatšhaba a go aga diofisi ga Mphato wa A. Ka lefelo la yona la motheo, didirišwa tša maemo a godimo, didirišwa tša profešenale le khuetšo ya agglomeration ya intasteri, e fetogile mojari wa motheo wa Qingdao wa go kgokaganya kgwebo ya lefase ka bophara le go tšwetša pele tlhabollo ya theknolotši ya ditšhelete, diintasteri tša setšo le tša dijithale tša boitlhamelo.； Go tloga ka 2026, tekanyo ya go dula ga diprotšeke tše pedi tše kgolo e dutše e le ka godimo ga 90%, gomme tekanyo ya mpshafatšo ya khiro e fetile 75%. Ke projeke ya tekanyetšo ya lefelo la ntlokgolo ya dikhamphani ya Qingdao le kaonafatšo ya intasteri ya selete.